上海去年颁布的14条救市政策即将于今年年底到期，此后能否延续则尚存悬疑。受此影响，近期上海二手房的新增挂牌量有所抬头，其中部分业主即为赶上税费优惠的“末班车”而主动入市。
昨天，21世纪不动产上海区域市场中心的最新门店调查显示，卖家的敏感程度要高于买家，部分业主高位套现的欲望颇强，如在宝山高境和淞南、杨浦五角场、浦东上南等板块，10月的新增挂牌量均有一成左右的上升。
“最近一周，二手房挂牌量突然猛增。”汉宇地产市场部的分析师表示，20日至24日，全市各类二手房挂牌量达4326套，日均865套，而在20日以前，日均挂牌不足400套。“显然，这是出于规避营业税、契税等高额交易成本的考虑。”
“不过，由于上海房价依然高位运行，挂牌价格方面并未有明显变化。”21世纪不动产上海分析师黄河滔介绍说。
事实上，已有市场信息显示，面对上海二手房市场下半年以来持续的成交回软和观望气氛，一些房产中介开始利用“政策的不确定”来“促进”业主的赶紧出货和购房者的尽早下单。
